2024年一季度，受房地產(chǎn)新開(kāi)工項(xiàng)目較少和部分地區(qū)暫緩重大基建項(xiàng)目建設(shè)影響，全國(guó)水泥市場(chǎng)需求低迷，累計(jì)水泥產(chǎn)量同比下降11.8%，產(chǎn)量為2011年以來(lái)次低，僅高于2020年同期水平。結(jié)合數(shù)字水泥網(wǎng)監(jiān)測(cè)的反映市場(chǎng)實(shí)際需求指標(biāo)--水泥出貨率情況來(lái)看，一季度全國(guó)水泥需求整體呈現(xiàn)弱勢(shì)，水泥平均出貨率較去年同期下降近1成， 值得注意的是，1-2月受春節(jié)假期影響，市場(chǎng)整體波動(dòng)不大，但3月份作為節(jié)后市場(chǎng)啟動(dòng)期，需求并未如預(yù)期出現(xiàn)快速恢復(fù)，水泥出貨率同比大幅下滑約2~3成。需求下滑的主要原因：一是繼續(xù)受房地產(chǎn)市場(chǎng)下行的拖累；二是受十二省市暫緩基建項(xiàng)目及項(xiàng)目資金短缺影響；三是部分地區(qū)出現(xiàn)持續(xù)降雨，需求恢復(fù)較弱。
宏觀層面，全國(guó)固定資產(chǎn)投資和基礎(chǔ)設(shè)施投資穩(wěn)中有升，增速較1-2月加快?；A(chǔ)設(shè)施投資中，鐵路運(yùn)輸業(yè)和水利管理業(yè)投資同比保持兩位數(shù)高位增長(zhǎng)，道路運(yùn)輸業(yè)投資同比小幅增長(zhǎng)，增速環(huán)比有較大回落。房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處在調(diào)整過(guò)程中，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積和新開(kāi)工面積持續(xù)大幅下滑，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金同比降幅擴(kuò)大。
一、全國(guó)水泥產(chǎn)量降幅快速擴(kuò)大
2024年一季度，全國(guó)累計(jì)水泥產(chǎn)量3.37億噸，同比下降11.8%，降幅較1-2月擴(kuò)大10.2個(gè)百分點(diǎn)，去年同期為增長(zhǎng)4.1%。從全口徑看，同比下降約16.3%。3月份，全國(guó)單月水泥產(chǎn)量1.546億噸，同比大幅下降22%。累計(jì)和單月水泥產(chǎn)量均為2011年以來(lái)次低水平，僅好于受疫情影響嚴(yán)重的2020年同期。
一季度受房地產(chǎn)新開(kāi)工項(xiàng)目較少和部分地區(qū)暫緩重大基建項(xiàng)目建設(shè)影響，全國(guó)水泥市場(chǎng)需求低迷，水泥平均出貨率同比大幅下降約9個(gè)百分點(diǎn)。1-2月受春節(jié)假期影響，市場(chǎng)整體波動(dòng)不大，但3月份作為節(jié)后市場(chǎng)啟動(dòng)期，需求并未如預(yù)期出現(xiàn)快速恢復(fù)，水泥出貨率同比大幅下滑約2~3成，主要原因一是繼續(xù)受房地產(chǎn)市場(chǎng)下行的拖累；二是受十二省市暫緩基建項(xiàng)目及項(xiàng)目資金短缺影響；三是部分地區(qū)出現(xiàn)持續(xù)降雨，需求恢復(fù)較弱。
二、固定資產(chǎn)投資和基礎(chǔ)設(shè)施投資增速穩(wěn)中有升
2024年一季度，全國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶(hù)）10萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)4.5%，增速較1-2月加快0.3個(gè)百分點(diǎn)，低于去年同期0.6個(gè)百分點(diǎn)。從單月投資來(lái)看，3月份固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶(hù)）環(huán)比增長(zhǎng)0.14%。
一季度，全國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施投資（不含電力）同比增長(zhǎng)6.5%，增速較1-2月加快0.2個(gè)百分點(diǎn)，低于去年同期2.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，鐵路運(yùn)輸業(yè)投資同比增長(zhǎng)17.6%，水利管理業(yè)投資同比增長(zhǎng)13.9%，道路運(yùn)輸業(yè)投資同比增長(zhǎng)3.6%。
分地區(qū)看，東部地區(qū)投資同比增長(zhǎng)5.7%，中部地區(qū)投資同比增長(zhǎng)4.1%，西部地區(qū)投資同比增長(zhǎng)1.4%，東北地區(qū)投資同比增長(zhǎng)9.6%。
宏觀層面，全國(guó)固定資產(chǎn)投資和基礎(chǔ)設(shè)施投資穩(wěn)中有升，增速較1-2月加快?；A(chǔ)設(shè)施投資中，鐵路運(yùn)輸業(yè)和水利管理業(yè)投資同比保持兩位數(shù)高位增長(zhǎng)，其中鐵路運(yùn)輸業(yè)投資增速較1-2月大幅回落，水利管理業(yè)投資增速較1-2月略有提升；道路運(yùn)輸業(yè)投資同比小幅增長(zhǎng)，增速環(huán)比有較大回落。
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比降幅擴(kuò)大
2024年一季度，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2.21萬(wàn)億元，同比下降9.5%，降幅較1-2月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期擴(kuò)大3.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資1.66萬(wàn)億元，同比下降9.5%。
一季度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積67.85億平方米，同比下降11.1%；房屋新開(kāi)工面積1.73億平方米，同比下降27.8%。其中，住宅新開(kāi)工面積下降28.7%。
一季度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金2.57萬(wàn)億元，同比下降26%。
房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處在調(diào)整過(guò)程中，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下行態(tài)勢(shì)不改，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積和新開(kāi)工面積同比均呈現(xiàn)兩位數(shù)下降，其中施工面積同比降幅略有擴(kuò)大，新開(kāi)工面積降幅小幅收窄。受新房銷(xiāo)售較弱影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金同比降幅擴(kuò)大，企業(yè)資金繼續(xù)承壓。
近期國(guó)常會(huì)強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局，要進(jìn)一步推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效，系統(tǒng)謀劃相關(guān)支持政策，后續(xù)房地產(chǎn)供需兩端政策有望加快優(yōu)化，保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造等“三大工程”配套政策和資金有望繼續(xù)跟進(jìn)，將為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資提供一定支撐，預(yù)計(jì)二季度投資降幅或?qū)⒂兴纳啤?/p>
